• Venta y Alquiler de Propiedades en el Alto Valle de Río Negro y Neuquén.

Compare Listings

Guía básica para comprar una propiedad

Guía básica para comprar una propiedad

Sin lugar a dudas la decisión de comprar una propiedad es una de las más importantes.

Llegado el momento, surgen dudas, interrogantes y otras cuestiones que pueden volver un poco atemorizante la situación, e incluso pueden llegar a frustrar la compra.

Si estás próximo a comprar una propiedad, te sugerimos que leas la guía básica que encontrarás a continuación, con tips claves para que todo el proceso, desde la búsqueda, la decisión final y hasta la compra, sea una experiencia positiva.

Al fin y al cabo, se trata de elegir el lugar  en el que pasarás los días de tu vida.

Conocé tu capacidad de compra

El punto de partida, siempre comienza por uno mismo. Antes de comenzar la búsqueda, es imprescindible tener claro cuál es tu capacidad real de compra.

Para ello deberás hacerte las siguientes tres preguntas:

1- ¿Cuánto dinero dispongo?

Esta primer pregunta es clave, porque contar con un dinero extra, puede hacer la diferencia.

Este dinero puede provenir de un ahorro personal o familiar, de un préstamo sin bancos involucrados, es decir de familiares o amigos o de los que muchos empleos otorgan y descuentan en los haberes mensuales. O bien, puede tratarse de algún bien de valor que poseas; un auto, otra propiedad, entre otros.

2- ¿Cuánto dinero me financia el Banco?

La segunda pregunta será el complemento de la primera. Para responder, es preciso que agotes todas las posibilidades. Deberás realizar un amplio estudio hasta encontrar el mejor crédito que ofrezca el mercado y se adapte a tus necesidades.

Actualmente, existen diversas opciones de créditos hipotecarios muy favorables.

3- ¿Cuál es el precio que estoy dispuesto a pagar?

Respondidas las preguntas anteriores, es momento de definir el presupuesto.

Este además, debe establecer rangos máximos, dejando bien en claro hasta cuánto se puede estirar el precio final de la propiedad.

Busca en los lugares adecuados

En la actualidad existen diversas formas y medios para realizar la búsqueda de una propiedad.

Puedes acudir al diario, recorrer las zonas en las que estás interesado y prestar atención a los carteles de venta, visitar las distintas páginas web, o hasta incluso, consultar a familiares y amigos.

Sin embargo, la tendencia se mantiene y la mayor parte de las personas que compran una propiedad, se orientan a solicitar asesoramiento en un inmobiliaria.

Si te inclinas por la última opción, ten en cuenta que una buena inmobiliaria, debería realizar un estudio de mercado, facilitarte los datos y la mayor cantidad posible de información de la propiedad, te ayudará a negociar y finalmente a presentar tu propuesta.

No obstante, es importante que revises, a diario, todos los medios, ya que de ésta forma  tendrás un abanico más amplio de opciones.

Verificá el estado de la propiedad

Es fundamental, para tomar la decisión, chequear el estado y la conservación de la propiedad.

Indagar qué tipo de construcción es, de qué calidad son los materiales utilizados, las aberturas, revestimientos y pisos. Chequea con qué servicios cuenta y en qué estado se encuentran esas instalaciones, incluso si es posible, lo ideal es preguntar en el vecindario cómo es la calidad de los servicios en la zona.

Pero además de verificar el estado “físico” de la propiedad, es muy importante asegurarse que la vivienda cuente con toda la documentación necesaria y no presente deudas, de ningún tipo, al momento de la compra.

Observar, detalladamente, estos dos aspectos de la propiedad contribuirán a tomar una mejor decisión.

Hacé un listado de comparaciones

Previo a comenzar la búsqueda, hacé una lista de deseos y necesidades que debe cumplir la propiedad en la que queres vivir y tenela presente en cada visita que realices.

Esto te va a permitir hacer comparaciones entre todas las propiedades y analizar los beneficios e inconvenientes que presente cada opción.

Es importante que fijes expectativas realistas. Todos deseamos una casa de ensueños, pero cuál es la propiedad a la que podemos acceder.

Tener expectativas realistas orienta la búsqueda y evita frustraciones innecesarias.

Otro punto que recomiendan tener presente todos los especialistas, es la ubicación.

No sólo por las comodidades que pueden ofrecerte en tu vida diaria, sino porque además,  una propiedad que se encuentra bien ubicada, adquiere mayor valor.

No tomes la decisión a la ligera

Las decisiones, en el momento justo, pero sin prisas.

Precipitarse, o dejar pasar la ocasión, sólo te conducirán a perder una gran oportunidad.

Para que la decisión sea acertada, arma un sistema de búsqueda, para poder organizarte y ver la mayor cantidad de inmuebles posibles.

Además, es importante no quedarse con la primera impresión.

Una vez que tengas tu preferida, visita la propiedad varias veces, a distintas horas, y en diferentes días de la semana, de ser posible. Esto te brindará mucha información extra, para confirmar o descartar la decisión.

Tene siempre presente que el paso que vas a dar es muy importante y merece tomarse el tiempo para decidirlo.

Sólo resta que sigas estos pasos y encuentres la propiedad que mejor se ajuste a tus necesidades.

Si te pareció interesante, te invitamos a ingresar a nuestro blog donde encontraras más información: www.altovalleprop.com.ar

img

altovalleprop

Publicaciones relacionadas:

Marketing digital para el sector inmobiliario

Una de las tendencias más actuales y eficaces dentro del marketing está vinculada con el uso de...

Continuar leyendo

5 Razones por las que invertir en ladrillos siempre será la mejor opción

El mercado inmobiliario es uno de los más atractivos para las inversiones por la gran cantidad de...

Continuar leyendo

Propiedades en el Alto Valle de Río Negro

Desde que comenzó el boom de los créditos hipotecarios, las inmobiliarias se han concentrado en...

Continuar leyendo

Unirse a la discusión